Unsere Mietverwaltung umfasst die professionelle, treuhänderische Betreuung von Mietobjekten (Wohnungen oder Gewerbe) im Auftrag des Eigentümers. Zu ihren Aufgaben gehören die Kommunikation mit Mietern, das Mietinkasso, die Betriebskostenabrechnung sowie Instandhaltungsmaßnahmen. Das Ziel besteht in der Entlastung des Eigentümers und der Sicherung der Rendite.

 

Insebesondere ist zu nennen:

·         Kaufmännische Verwaltung (Überwachung von Zahlungseingängen und -ausgängen wie Mietzahlungen, Betriebskosten)

·         Mahnwesen/Mietinkasso

·         Mietgeschäft mit Buchhaltung

·         Technische Verwaltung

·         Behördenmanagement

                                         ·         Hausordnungskontrolle

 

Unser Hausmeisterservice ist eine Dienstleistung, dessen Zuständigkeit die umfassende Betreuung, Pflege, Instandhaltung und Reinigung von Immobilien umfasst. Hierbei kann es sich sowohl um Wohn- als auch um Gewerbeobjekte handeln.

 

Der Fokus liegt hierbei auf erlaubten, handwerksähnlichen Tätigkeiten sowie der Pflege der Außenanlagen, insbesomdere:

  

-  Überwachung des Gesamtzustandes:

Durch regelmäßige Kontrollgänge wird die Sauberkeit, Sicherheit und Funktionsfähigkeit des Gebäudes sichergestellt.

 

- Ansprechpartner:

Wir sind die erste Anlaufstelle für Mieter, Eigentümer oder Firmen bei Störungen oder Fragen.

 

- Einhaltung der Hausordnung

 

- Schließdienst:

Verantwortung für die Funktionstüchtigkeit von Schließanlagen von Gemeinschaftsräumen und Haus- und Wohnungstüren.

 

 

Im Rahmen unserer Dienstleistungen bieten wir eine umfassende Begleitung von Sanierungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten an. Dies beinhaltet die technische und organisatorische Überwachung von Maßnahmen an Immobilien, die von unseren spezialisierten Fachleuten durchgeführt werden.

 

Ziel ist die Sicherung der Qualität, die Kontrolle der Kosten, die Einhaltung von Terminvorgaben sowie die Erhaltung oder Wiederherstellung des Werts der Immobilie.Die Kernkomponenten der Begleitung umfassen:

- Sanierungsbegleitung (energetisch/baulich):

 

Die fachliche Überwachung und Koordination erfolgt durch Energieberater oder Sachverständige. Sie stellt sicher, dass Sanierungsmaßnahmen fachgerecht, luftdicht und gemäß den Plänen umgesetzt werden.

 

- Wartungsbegleitung:

 

Die Funktionsfähigkeit wird regelmäßig kontrolliert (z. B. Inspektion, Dachbegehung) und gepflegt, um Verschleiß zu verlangsamen.

Reparaturbegleitung:

Die Reparatur von Schäden wird überwacht, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen.

 

Zu den Hauptaufgaben des Begleiters gehört:

Im Rahmen der Qualitätskontrolle erfolgt eine Überprüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit den vorliegenden Plänen und technischen Normen.

 

- Termin- und Kostenkontrolle:

 

Die Koordination der Handwerker sowie die Sicherstellung, dass Verzögerungen und Budgetüberschreitungen vermieden werden, sind essentielle Bestandteile der Aufgabe.

 

Bitte beachten Sie, dass die Mängelaufnahme und Abnahme der Bauleistungen in der Dokumentation festgehalten werden.

 

Die professionelle Begleitung bietet folgende Vorteile:

- Risikominimierung: Durch die frühzeitige Erkennung von Baumängeln oder Sanierungsstau können Schäden verhindert werden.

 

Im Rahmen der Schadensvermeidung ist es essenziell, Wärmebrücken, Feuchtigkeitsschäden und Energieverluste zu verhindern.

 

Durch die Vermeidung fehlerhafter Ausführungen lassen sich Kosten einsparen, die durch Nachbesserungen entstehen würden.